Un studio qui joue sur deux niveaux, pierre apparente et mezzanine.
21,70 m² Carrez à deux pas des commerces du quartier Jourdain. Cuisine ouverte, séjour dégagé, coin nuit en mezzanine : l'espace au sol reste entièrement disponible. À rénover, avec un vrai cachet à garder.
21,70 m² au sol, mais deux niveaux à vivre.
C'est la clé de ce studio : la hauteur sous plafond a été exploitée pour installer le couchage en mezzanine. Le séjour n'a donc pas à être partagé avec un lit.
Ce que ça change au quotidien
- Le couchage est en hauteur : le séjour reste un vrai séjour, pas une chambre déguisée.
- La cuisine est ouverte et alignée sur un seul mur — aucun mètre carré perdu en circulation.
- Le mur en pierre et les poutres apportent un cachet rare sur cette surface à Paris.
- Le bien est à rénover : c'est ce qui laisse la marge de manœuvre sur le prix et sur le projet.
Quatre vues pour se faire une idée juste.
Faites le tour avant de vous déplacer.
Déplacez-vous librement dans le studio : volumes, hauteur sous mezzanine, cuisine et salle d'eau. Si le bien vous convient en 3D, la visite sur place ira droit au but.
Rue des Rigoles, entre Jourdain et Belleville.
Le quartier et l'appartement
La rue des Rigoles longe l'un des secteurs les plus vivants du 20e : commerces de bouche, cafés et marchés sont accessibles à pied, sans avoir à traverser le quartier.
Le métro Jourdain (ligne 11) se trouve à environ 500 mètres et met Châtelet à 9 minutes — une desserte directe qui compte pour une première acquisition comme pour un investissement locatif.
Côté appartement, la configuration est lisible : on entre sur la pièce de vie, la cuisine est ouverte sur la gauche, la salle d'eau est indépendante, et l'échelle mène à la mezzanine aménagée en coin nuit. Le mur en pierre apparente et les poutres donnent au studio un caractère qui se retrouve rarement sur 21 m².
Le bien est à rénover. C'est un projet à part entière, à chiffrer avant l'offre : nous transmettons l'ensemble des diagnostics pour que vous puissiez le faire sérieusement.
Fiche technique
- Adresse21 rue des Rigoles, 75020
- TypeStudio
- Surface Carrez21,70 m²
- Surface au sol22,50 m²
- ÉtageRez-de-chaussée
- LotN° 4 + cave
- ÉtatÀ rénover
- Prix FAI175 000 €
- Hors honoraires165 000 €
- Honoraires acquéreur10 000 € TTC · 6,06 %
Les diagnostics, sans les enterrer en bas de page.
Le studio est classé G. Nous préférons le dire tout de suite : ce point doit être intégré au budget travaux, pas découvert chez le notaire.
Consommation énergétique · classe G
Logement à consommation énergétique excessive.
Émissions de gaz à effet de serre · classe C
Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 280 € et 1 770 € pour un usage standard.
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